コラム | 東京都東村山市本町 東村山駅【株式会社西源】

家などの不動産を購入する時にはローンを組むケースが多いですが、ローンにはあまり良い印象を持たない方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産購入時のローンの考え方に...

土地を売りたいと考えた時、とにかくすぐに売りたいのか、より高く売りたいのかによって方向性が変わってきますよね。
今回はご自身にとってより良い条件で土地を売却する方法について...

土地の売却の際は、多くの場合不動産会社に仲介を頼みますよね。
この時に発生する「仲介手数料」については、気になる方も多いのではないでしょうか。
今回は土地売却にかかる仲...

良い土地が見つかったけれど、価格によっては手が出ないこともありますよね。
「もし少しでも値引きが可能なら購入できるのに」と考えている方も多いのではないでしょうか。
今回...

家やアパートを建てたり、店舗、ビルを作るなどの事業を行う場合、まずは土地探しから始めなくてはならないですよね。
しかし初めて土地を購入する方にとって、自分一人の力で良い土地...

ご両親が持っていた土地を相続したは良いけれど、どのように活用すれば良いかわからないと思っている方は多いのではないでしょうか。
今回は相続した土地の活用法について解説していき...

土地や建物といった不動産を売却する時に、やむを得ない事情で委任する場合があります。
今回はそんな委任状の書き方と、委任できる条件について紹介します。

▼委任状とは

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憧れていたマイホームの購入。
購入の仕方によって、相談する場所も変わってきます。
ここでは、戸建ての購入方法による相談先についてまとめました。

▼戸建てを購入す...

不動産取引には沢山のトラブルが潜んでいるのはご存知でしょうか？
手数料やローンに関する金銭トラブルや入居後に起こった隣人トラブルやいわくつきの部屋の噂など。
こんな事態...

アパートやマンションを経営していて頭を悩ませる問題の1つが空室の存在ですよね。
空室が生まれてしまうと、家賃収入がない状態で維持費だけがかかるので赤字になってしまいます。

家の売却を不動産会社へ依頼する際、不動産会社と「媒介契約」を行います。
媒介契約とは、家や土地を売却する際に不動産会社に間に入ってもらい買い手を探す方法です。
媒介契約...

両者が合意して実現する約束を契約といい、契約や条約、協定について両者が合意することを締結といいます。
契約書締結の注意点についてご存じでしょうか？
今回は、一般的な契約...

理想とする家を購入しても、仕事の都合や人間関係の変化によって「住み替え」が必要になることがあります。
住宅ローンが残っている際は売却代金で残ったお金を払うのが一般的ですが、...

不動産査定を依頼するにあたり、事前に流れをつかんでおきたい、スムーズに進めたいとお考えの方は多いですよね。
今回は不動産査定の流れとチェックポイントをあわせてご紹介していき...

「専任媒介」という言葉を聞いたことはありますか？
不動産関係の人にとってはあまり聞きなれない言葉だと思います。
記事を読んで下さってる人の中には初めてその言葉を目にした...

「一般媒介と仲介ってどう違うの？」
不動産売買に関してこのような疑問を持たれる方は少なくありません。
まずは一般媒介と仲介の内容について紹介します。

▼一般媒介...

不動産を売却をする上でその手続きは、原則として所有者本人が行わなければなりません。
しかし、その物件が遠方にある場合や所有者が高齢である場合など、やむを得ない理由がある場合...

親や身内が残していった空き家を所有している方は、定期的にケアしなければ劣化が進行してしまいます。
しかし、空き家の掃除と言っても何から手を付けていいか分からないですよね。

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空室対策を行う際に、お金がかかるというイメージを持っている方が多いかもしれませんが、実はアイデア次第で空室対策はできるんですよ。
空室が発生してしまうと家賃収入もなくなるし...

不動産取引は、なかなか経験することがなく大きなお金も動くため、慎重に取引を行いたいですよね。
しかし、どうしてもトラブルは起きてしまいます。
不動産取引を行う上で、トラ...