机上査定と訪問査定の違いとは？ | コラム | 東京都東村山市本町 東村山駅【株式会社西源】

机上査定とは物件の書類上のプロフィール（土地や建物の面積、駅からの距離、道路の向き）などを過去の取引事例と比較して査定価格を算出するものをいいます。

訪問査定とは実際に営業担当者がご自宅に訪問して、建物の劣化具合や間取り、日当たり、その他さまざまな項目をチェックし、売主様にヒアリングをしたうえで産出する査定額の事を言います。

机上査定でもある程度の精度で価格は出ますが、訪問査定でないと発見できない物件の良さや逆に不具合などもあるため、当社でお勧めしているのは訪問査定です。