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不動産購入にも消費税はかかる?

query_builder 2022/04/01
コラム
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食材や雑貨などの購入には消費税がかかりますが、不動産の購入にも消費税が適用されるのかどうか、気になる方は多いのではないでしょうか。
今回は不動産購入の際の消費税について解説していきますので、ぜひ参考にしてください。

▼不動産購入時の消費税
消費税は、物やサービスの購入時にかかる税金です。
不動産購入も「物の購入」に該当しますので、当然ながら消費税適用の対象です。
ただし意外と知られていないのが「土地には消費税がかからない」という点です。
例えば土地付きの戸建てを購入した場合、建物部分に該当する費用には消費税がかかるのですが、土地部分の金額は非課税となります。
これは「土地は物やサービスのように消費されるものではない」、という考え方にもとづいた概念で、「消費されない=消費税の対象ではない」というわけです。

■何に消費税がかかるかは事前に確認を
土地が非課税だという点以外にも、不動産関連の消費税については色々な取り決めがあります。
例えば、仲介サービスの手数料には消費税がかかるけれど、賃貸物件の家賃は非課税になるなど、消費税の概念は色々とややこしい部分も多いです。
そのため、消費税についてわからないことが出てきた場合は、遠慮せずに不動産会社にお尋ねいただくと良いでしょう。
株式会社西源でも、不動産取引における疑問点にはその都度丁寧にお答えしています。

▼まとめ
不動産取引のように数百万円、数千万円という買い物の場合、消費税だけでもかなりの高額になります。
疑問に思うことはその都度しっかり解消し、あとで損をしないように慎重に購入手続きを進めていきましょう。

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