土地購入の注意点とは？ | コラム | 東京都東村山市本町 東村山駅【株式会社西源】

「土地を探してから新築を…」と考えている方はいらっしゃると思います。
しかし、土地の購入から検討する場合に、気をつけたい注意点があります。
そこで今回は、土地購入の注意点について紹介いたします。

▼土地購入は資金計画を立ててから
土地購入からの新築を検討される場合に、どのような判断基準で土地を決めるべきか迷う方も多いのではないでしょうか。
まずは月々に支払えるお金を算出し、資金計画を立ててから土地購入の検討をおすすめいたします。

■資金計画書とは？
資金計画書とは、建物金額、諸費用、別途工事費用、その他諸経費をすべてを算出したものです。
これが住宅の見積もりとなります。
気になる不動産、ハウスメーカー、工務店に相談することで資金計画書をつくってもらえますよ。

■資金計画を立てなかった場合
資金計画を立てずにいきなり高い土地を購入してしまうと、建物価格と合わせたときに月々の支払が想像以上に膨らんでしまうケースがみられます。
新築の坪数や間取りを必要以上に抑えることになりかねません。

▼土地は住宅価格を差し引いた額で予算を立てる
例えば、土地と建物、その他にかかる費用をすべて含めて4,000万の予算を立てたとします。
さらに、住宅がその他諸費用込みで3,000万で建てられると計算できたら、残りの1,000万を土地代に当てることができます。
住宅、諸費用にかかる価格を明確にしてから土地に当てられる金額を計算してみてくださいね。

▼土地は造成が必要か確認
土地は、すぐに家を建てられる場合と、土地造成や水道の引き込みが必要になる場合があります。
かかる費用が大きく変わってきますので、注意しましょう。

▼まとめ
まず土地探しをする前に、資金計画を立てることをおすすめいたします。
気になる不動産、ハウスメーカー、工務店で相談してみてくださいね。