家を売却する時の注意点は？ | コラム | 東京都東村山市本町 東村山駅【株式会社西源】

急な転勤や遺産相続などで家を売ることになったら、気を付けておきたい事があります。
「あーしておけば良かった」と後悔しないように是非参考にしてみて下さい。

▼家を売却する時の注意点は？
家の売却の時に気を付けておきたいのは、売却前と売却時です。

■売却前
・登記が正しいものか
不動産売却には必要な書類が多くあります。
その中でも、登記済権利書は登記の情報が最新のものでないと売却する時に手続きができません。
相続や氏名変更などで名義が変更になっていた場合は、早めに更新の手続きを行っておくと良いでしょう。

■売却時
・複数の不動産業者に査定・見積もりを行ってもらう
複数の業者に依頼することで、価格の相場を知ることが出来ます。
不動産業者によっても、土地のや建物で得意不得意があります。
知り合いの業者だけに任せたりせず、積極的に査定を行ってもらいましょう。

・内覧でも手を抜かない
査定を行い販売となれば、購入希望者が内覧にやってきます。
もう売却する家だからと言って、放っておかず、掃除など手入れを怠らないようにしましょう。
印象が良かったり、手入れが行き届いていると早くに売却できる可能性があります。

・売却は時間がかかると覚悟する
不動産の売却にかかる期間は、おおよそ3ヶ月から半年ほどです。
価格を安くすれば早く売れますが、自分の希望の価格で売りたい場合は気長に待ちましょう。

▼まとめ
家を売却する時に気を付けておきたい事は、不動産一社だけでなく複数の会社を比較することです。
その中で自分たちの意向にあったところを見つけましょう。
弊社では、東村山市の不動産に関するお客様のお悩みに対応しています。
些細なご要望でも気軽にご相談ください。