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ブログ・コラム

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コラム | 株式会社西源

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  • 不動産取引に関してトラブルになったらどこに...

    2021/11/22
    不動産取引には沢山のトラブルが潜んでいるのはご存知でしょうか?
    手数料やローンに関する金銭トラブルや入居後に起こった隣人トラブルやいわくつきの部屋の噂など。
    こんな事態...
  • 賃貸アパート・マンションの空室対策について解説

    2021/11/15
    アパートやマンションを経営していて頭を悩ませる問題の1つが空室の存在ですよね。
    空室が生まれてしまうと、家賃収入がない状態で維持費だけがかかるので赤字になってしまいます。
  • 一般媒介契約とは

    2021/11/08
    家の売却を不動産会社へ依頼する際、不動産会社と「媒介契約」を行います。
    媒介契約とは、家や土地売却する際に不動産会社に間に入ってもらい買い手を探す方法です。
    媒介契約...
  • 契約締結の注意点について

    2021/11/01
    両者が合意して実現する約束を契約といい、契約や条約、協定について両者が合意することを締結といいます。
    契約書締結の注意点についてご存じでしょうか?
    今回は、一般的な契約...
  • 住み替えローンについて

    2021/10/22
    理想とする家を購入しても、仕事の都合や人間関係の変化によって「住み替え」が必要になることがあります。
    住宅ローンが残っている際は売却代金で残ったお金を払うのが一般的ですが、...
  • 不動産査定の流れについて

    2021/10/15
    不動産査定を依頼するにあたり、事前に流れをつかんでおきたい、スムーズに進めたいとお考えの方は多いですよね。
    今回は不動産査定の流れとチェックポイントをあわせてご紹介していき...
  • 専任媒介の意味とは?メリットとデメリットも紹介

    2021/10/08
    「専任媒介」という言葉を聞いたことはありますか?
    不動産関係の人にとってはあまり聞きなれない言葉だと思います。
    記事を読んで下さってる人の中には初めてその言葉を目にした...
  • 一般媒介と仲介の意味と違いについて

    2021/10/01
    「一般媒介と仲介ってどう違うの?」
    不動産売買に関してこのような疑問を持たれる方は少なくありません。
    まずは一般媒介と仲介の内容について紹介します。

    ▼一般媒介...
  • 売却手続きを委任する場合について

    2021/09/28
    不動産を売却をする上でその手続きは、原則として所有者本人が行わなければなりません。
    しかし、その物件が遠方にある場合や所有者が高齢である場合など、やむを得ない理由がある場合...
  • 空き家の掃除について

    2021/09/25
    親や身内が残していった空き家を所有している方は、定期的にケアしなければ劣化が進行してしまいます。
    しかし、空き家の掃除と言っても何から手を付けていいか分からないですよね。
  • 空室対策のアイデアを紹介

    2021/09/21
    空室対策を行う際に、お金がかかるというイメージを持っている方が多いかもしれませんが、実はアイデア次第で空室対策はできるんですよ。
    空室が発生してしまうと家賃収入もなくなるし...
  • 不動産取引におけるトラブルについて

    2021/09/17
    不動産取引は、なかなか経験することがなく大きなお金も動くため、慎重に取引を行いたいですよね。
    しかし、どうしてもトラブルは起きてしまいます。
    不動産取引を行う上で、トラ...
  • 専任媒介のメリット・デメリットについて

    2021/09/13
    専任媒介のメリット・デメリットについて、詳しく紹介していきたいと思います。

    ▼専任媒介契約とは
    専任媒介契約とは、不動産仲介会社に物件売買を依頼する際に締結する媒介...
  • 賃貸契約のタイミングについて

    2021/09/09
    賃貸契約のタイミングはいつが良いのか迷いますよね。
    今回はおすすめの賃貸契約のタイミングについて、詳しく紹介していきたいと思います。

    ▼物件探しにおすすめの時期とは...
  • 築年数と売却について

    2021/09/05
    築年数で不動産の売却価格は大きく変わります。
    そこで、築年数と不動産の資産価格の関係を各築年数ごとに解説したいと思います。
    マンションと一戸建てでは同じ年数でも資産価格...
  • 不動産会社のアフターフォローについて

    2021/09/01
    不動産物件を購入した場合、購入したところで終わりではありません。
    その後、いかに快適に暮らせるかが目的です。
    購入後に瑕疵を発見する可能性も少なくはありませんので、購入...
  • 土地購入の注意点とは?

    2021/08/28
    土地を探してから新築を…」と考えている方はいらっしゃると思います。
    しかし、土地の購入から検討する場合に、気をつけたい注意点があります。
    そこで今回は、土地購入の注意点...
  • 土地の境界立会いと確認について

    2021/08/25
    新築住宅の購入や土地購入を検討されている方は、土地の境界についてのルールを知っておく必要があります。
    このルールを守ることで、近隣とのトラブルを回避することに繋がります。
  • 空き家を処分する方法について

    2021/08/21
    遺産相続で、地方の空き家などを相続することになってしまった…。
    空き家管理をしっかりと行わなければ、固定資産税の免除が喪失してしまったりと大変です。
    今回は、そんな空き...
  • 空き家のメンテナンスについて

    2021/08/21
    1年以上誰も住んでいない、使われていない状態の住宅を空き家といいます。
    人が住んでいない建物は放置してしまうと急速に傷んでしまうので、適切にメンテナンスを行うことが大切になっ...
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